중정형 주택의 매력과 단점

언젠가부터 이런저런 미디어를 통해 중정형 주택이 자주 소개되는 듯하다.

사회 환경의 변화, 부동산 가격의 상승, 주거에 대한 인식과 생활 패턴의 변화 등, 도시형 중정 주택에 대한 관심이 점차 늘어나는 것에는 여러 요인이 있을 것이다.

중정형 주택의 수요 요인, 매력과 단점 등에 대해 정리해 보고자 한다.

 

중정형 주택의 매력과 단점

1. 중정 주택의 개요

중정 주택, 중정형 주택은 사전적 의미로 집안 건물과 건물 사이에 마당이 있는 형식의 주택이다.

이런 형식의 주택은 전 세계에 걸쳐 각 지역의 기후적 환경이나 사회적 요인 탓에, 오래전부터 이어져왔던 형식이기도 하다. 우리나라의 한옥에서도 지역에 따라 ㄴ자, ㄷ자, ㅁ자등 몇 가지 형태로 그 양식을 볼 수 있다.

ㄴ자 형태가 중정형 주택인가 할 수 있지만 대지 내에서 배치의 방식, 주변 담장이나 식재 등의 조합으로 중정의 개념이 가능하다.

한옥의 안마당

 

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2. 주거환경의 다양화, 도시형 중정 주택의 선호

처음부터 일정 범위의 수요층을 예측하고 공급하려는 목적의 도시계획상의 주거단지는 도로의 순환체계, 쾌적한 가로경관, 공동 주거 내 상호 간의 커뮤니케이션 등을 우선시하여 계획을 하게 된다.

그래서 도시계획 지침, 지구단위계획 지침 등에 주차의 진입구간, 담장의 높이와 재질, 건축 한계선, 건물 층수 등의 지정을 통하여 도시 정비를 유도하게 된다.

이렇게 신설되는 도시계획상의 분양 주택이나, 대지의 면적이 여유가 있는 단독주택들은 중정의 형식이 크게 필요치 않다.

도시계획된 주거단지의 일반적인 형태

 
하지만 도심지의 오픈 스페이스를 조성할 공간은 점점 사라지고 한적한 주거타운으로의 이전 비용도 부담스러운 상황에서, 기존 주택의 리모델링이나 신축의 방향은 현재의 주어진 환경과 저마다의 개인적 성향을 반영하게 된다.

이러한 이유로 세계 곳곳의 도심지나 주거 밀도가 높은 지역의 주택들에서, 기존의 넓지 않은 대지에 필요 기능을 채우며 최대한의 환기와 빛을 받고, 외부로부터의 시각적 청각적 방해를 최소화할 수 있는 내부 지향적 주거의 요소가 시도된다.

주택내부의 중정과 천창, Cube house, Rakta studio

사진출처: Rakta Studio   

3. 중정형 주택의 형식들

외부로부터의 시선과 소음을 차단하고 일상의 쉼터로서 주거의 내적 만족도 향상하려는 의도는 여러 배치 형태로 전개해 볼 수 있다.

내부 마당의 배치사례 1

대지의 형태, 장단변의 차이, 주변 건물의 높이나 환경 등 고려해야 할 요소 또한 많고, 무엇보다 우선시돼야 하는 것은 필요한 실과 기능들의 유기적인 조합과 적절한 분산 배치이다.

설계자와 실제 사용자의, 거듭되는 협의와 발전 과정이 필요한 대목이다.

내부 마당의 배치사례 2

마당이나 정원이 꼭 건물의 중앙에 배치되어야 하는 건 아니다. 외부의 환경으로부터 내부를 보호하는 방식은 여러 재료와 디테일의 조합으로 다양한 형식을 연출할 수 있다.

당장 도로변의 가장 가까운 곳에 건축법이 허용하는 한도 내의 담장이나 목재 스크린 등으로 1차 완충 공간을 만들고, 내부에 근접하며 식재 등으로 2차 스크린을 설치하여 외부에도 중정의 느낌을 만들 수 있다.

내부 마당을 위한 스크린 설치형식

 

4. 중정형 주택의 단점

사실 단점이라고 말하기엔 애매한 점들이 있다. 모든 실들이 가까운 동선으로 모여있는 아파트보다 외기에 접하는 건축물의 표면적이 늘어나게 되고 동선이 길어지게 된다.

단열에 주의해야 하며 같은 면적의 아파트형 주거들 보다 각 실들의 면적이 조금씩 작아지는 점도 있다. 여유로운 대지에 막대한 예산을 들여 호화주택을 짓는 것이 아닌 바에야 어느 정도 안고 가야 하는 아쉬움들.

그건 아파트 생활을 하던 단독주택 생활을 하던 마찬가지인 들여다볼수록 커지기만 하는 양면성일 것이다.

멕시코주택의 중정, Casa Once, Espacio 18 Arquitectura + Cueto Arquitectura

사진출처: Espacio 18 Arquitectura

5. 마무리

다양하고 복잡한 사회 환경 속 관계와 관계, 시선과 소음에 지친 일상을 내 집에서 만큼은 홀가분히 내려놓고 가족만의 공간을 추구함은 모두의 바람이라 할 수 있다.

그것을 실현시킬 건축의 과정은 길고 쉽지 않기도 하다. 그럼에도 생활의 질을 향상하려는 결정과 선택, 성취의 과정은 그 자체만으로도 새로운 자극과 도전이 될 수 있을 것이다.

대지의 상황과 예산의 범위 안에서 주거의 주요 목표를 잘 설정하고 계획을 진행한다면 중정형 주택은 꽤 훌륭한 일상의 쉼터가 될 것이다.

중정형 주택의 실례 참조 ▶ 중정을 품은 경사지 주택, 청주 성화동 단독주택

중정을 품은 경사지 주택, 청주 성화동 단독주택 개방형 중정

주택의 설계부터 완공까지 진행과정 참조

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